【後市不樂觀?】新鴻基Park Yoho Napoli

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新鴻基地產供布推售Park Yoho第2B期名為Napoli,並將撥出其中100伙作出租之用。減去出租單位總共約612伙可供出售。比較現時已售出約8成的第2C期Milano538伙。用此推論新鴻基感覺每次銷售,市場可能有機會成接尺價靠近萬八元以下中小型單位約400至500伙數量。

此外新鴻基可能已掌握匯璽Ⅱ 和Grand Yoho收票真實的情況。覺得市場成接能力顯示轉弱的跡象。  另外接下來的幾個月中美政治經濟環境變化可能有機會很大或小。加上實行物業空置稅和利率趨勢向上,計算後希望盡快出售部分存貨减輕持現貨成本。

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