大廈外牆設計 VS. 樓價

網上最近討論啟德區新建屋苑大廈建築外觀設計, 玻璃幕牆與舖磚仔外牆比較。網友帶出大廈外牆設計會為大廈帶來長遠增長價值。
原文標題”啟德豪宅中的清泉-嘉匯”
嘉匯個樣真係!!!,可能係啟德區最XX。對比下啟1″
 kaiTak_KcityKT1_Facade_1

據記錄顯示嘉匯的建築師 Wong Tung 曾參與或設計許多地標性項目。 近4年新建住宅包括以下。

嘉悅 嘉華
帝景灣 信和
東環 新鴻基
柏𣾷 新世界
傲瀧 新世界
朗屏8號 嘉華, 港鐵
逸瓏海滙 信和
意花園 長江
嘉匯 嘉華
波老道項目 (第1期) 長江
天寰 建灝
柏巒(第2期) – 柏逸 新世界
創新路項目 嘉華
觀塘市中心 信和, 華置, 市建局
落禾沙項目 中信泰富
 正面
  • 睇下天璽 同 天晉架分別就知 天璽仲舊過幾年 外表仲新過天晉好多 相反,天晉1期用舊式瓦仔牆 已經有好多污漬 要等大維修搞 普通清潔都好難
  • 純以買家角度,當然想外型靚 大型屋苑整體用玻璃幕牆就靚好多各有喜好啦,
  • 但年輕人的確比較鐘意玻璃幕牆,事實係舊式設計嘅樓(e.g.所謂10大屋苑)成交低迷,但新式樓流動性相對地好啲。又如奧運地點好好,但租金已經比澳南追上,相信同樓宇設計都有點關係。可能舊式設計在非外觀考慮比較好,但如果買家/租客只喜歡玻璃幕牆,你唔會說服到佢地。
反方
  • 名家話有咩問題? 一個用玻璃幕牆起法另一個用傳統式 hi唔hi嘢你都未知反而一號用玻璃幕牆 網絡去美似寫字樓多啲。
  • 玻璃幕牆的確好睇,但論實用就⋯⋯。
  • 根本無新唔新定義  發展商跟政策行 如果唔係起玻璃有錢賺 發長商都唔會起玻璃樓  遲下政府話玻璃唔可以計入實用面積 發展商即該唔起。

Sources :
1) http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27194388&extra=page%3D4&page=1
2) http://www.wongtung.com/en/projects/residential/

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