【新供應預測】Fleur Pavilia vs. 海璇

概要: 北角區豪宅, 根據屋宇署發出的”獲發出施工同意書”將會有不少於 1,315 新單位作出售。

新鴻基發展海璇位置前在北角村,於2012年投得分2期興建- 1B和2A/B。海璇1B期計劃在第四季推出,提供353新單位, 屬於現樓。估計項目將會提供開放式, 細單位2房或以下約佔整個項目52%。

同一區新世界繼園里重建項目Fleur Pavilia於2012年9月獲發出施工同意書, 相信項目大樓已經接近完成。預計項目會以中大單位為主, 2房或以上佔整個項目70%以上。

Fleur Pavilia 發展商: 新世界
施工同意書: 2012-09, 單位數目: 611 (伙)
預售樓花同意書: N/A
座數 層數 單位數目 面積 (UFA) 估計間隔 比率
1 27 60 27.2 1房 10%
1 27 69 35 2房 11%
1 27 287 47.9 2房或以上 47%
103 52.9 3房或以上 17%
48 66.3 3房或以上 8%
14 73.9 3房或以上 2%
15 85.2 3房或以上 2%
 7 93.7 3房或以上 1%
 2 117.9 3房或以上 0.3 %
 3 129 4房或以上 0.5 %
 1 139 4房或以上 0.2 %
 1 158.1 4房或以上 0.2%
 1 174 4房或以上 0.2%
海璇 1B期 發展商:新鴻基
施工同意書: 2015-03, 單位數目: 353(伙)
預售樓花同意書: 批准日期 2017-06, 竣工日期2018-06, 355(伙)
座數 層數 單位數目 面積 (UFA) 估計間隔 比率
1 14 17 17.3 開放式 5%
1 16 85 22.9 1房 24%
1 18 82 25.5 1房或以上 23%
1 19 47 36.6 2房或以上 13%
6 58.5 3房或以上 2%
26 64.3 3房或以上 7%
43 84.3 4房或以上 12%
39 92.8 4房或以上 11%
3 120.6 4房或以上 0.8%
3 130.6 4房或以上 0.8%
2 139.6 4房或以上 0.6%
海璇 2A & 2B期 發展商:新鴻基
施工同意書: 2017-02, 單位數目: 351(伙)
預售樓花同意書: N/A
座數 層數 單位數目 面積 (UFA) 估計間隔 比率
1 14 16 15.9 開放式 4.6%
1 15 125 22.4 1房 35.6%
1 16 80 22.8 1房或以上 22.8%
1 16 28 34.9 2房或以上 8%
16 47.2 2房或以上 4.6%
25 60.3 3房或以上 7.1%
16 61.4 3房或以上 4.6%
39 82.4 3房或以上 11.1%
6 120.0 4房或以上 1.7%

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