【租金回報】啟德1L/H區

買賣合約多過一伙比率, 啟德1號(II)約佔比例19%, 嘉匯約佔比例26%。如屋苑投資者業主比例高可能會影響出租投資回報, 尤其在入伙初期及當時利率趨勢。如部分投資者希望單位盡快租出, 願意接受較低投資回報率。相反實力和長期投資者佔多數而且利率仍處於低水平, 影響相對較低。 但在目前樓市新玩下, 限制借貸流動性, 傳統解釋可能已不適用或許街頭智慧採用抗[逆周期樓市]投資方式,  利用發展商按揭加大槓桿購買力已便加強在低利率環境下引發資產競賽中競爭的能力提供一些見解。

嘉匯, 天寰, 與龍譽總共提供2,652伙, 預計入伙日期分別在2018年第4季

嘉匯, 所有 900伙 啟德1號 (II), 只開售3座 310伙
成交(萬) 單位 成交(萬) 單位
1,337 15A, 19A 1,371 15C, 17C
1,410 2B, 2C 1,380 11H, 22H
1,410 2B, 2C 1,427 25C, 26C
1,420 21D, 22D 1,452 29C, 30C
1,430 20C, 21C 1,452 29H, 30H
1,444 2G, 32F 1,586 6A, 6C
1,487 15B, 15C 1,726 19C, 21F
1,506 29A, 35A 1,882 18A, 18B
1,507 15E, 9D 1,912 22A, 22B
1,518 3F, 3G 1,933 25A, 25B
1,525 2F, 2G 1,950 17J, 19J
1,537 18A, 18B 1,964 17F, 26B
1,541 18B, 26D 1,977 10F, 11F
1,544 31E, 33E 1,977 6E, 7E
1,548 25B, 27B 2,000 27A, 27K
1,556 6D, 8F 2,033 17E, 23J
1,564 17A, 18A 2,047 31A, 35A
1,570 26E, 8D 2,135 36A, 36F
1,587 9A, 9A 2,246 36E, 37E
1,588 28A, 10D 2,253 6G, 6J
1,627 27D, 23A 2,350 10K, 16D
1,650 16C, 25B 2,553 8G, 29E
1,650 3A, 27C 2,875 17D, 21D
1,656 12C, 18B 2,923 22D, 23D
1,676 16C, 25B 2,960 25D, 27D
1,681 3D, 3E 2,973 9G, 10G
1,696 21B, 25D 3,020 30D, 31D
1,700 23E, 28C 3,099 33D, 35D
1,702 29G, 23F 3,122 21G, 22G
1,744 16A, 17A 3,521 36G, 37G
1,748 10B, 7B
1,824 33G, 32E
1,842 9F, 10F
1,868 29D, 30D
1,872 3E, 3F
1,884 18E, 2F
1,887 32E, 33E
1,888 10D, 25D
1,901 11C, 20B
1,904 17F, 18F
1,918 17E, 15F
2,016 10E, 25F
2,094 20E, 31E
2,119 5A, 9D
2,122 10G, 9G, 10A
2,186 17C, 8C
2,243 10C, 10F
2,243 6F, 6D
2,246 12D, 7A
2,319 26F, 10D
2,322 28E, 17F
2,357 3D, 8D
2,370 7F, 9C
2,407 27D, 28F, 29F
2,498 7D, 11D, 6B
2,526 32C, 33D
2,574 17C, 17F
2,580 21A, 25F, 20D
2,641 28E, 28F
2,659 1D, 3F
2,714 21C, 22C
2,797 23B, 35F
2,819 30G, 23E, 25E
2,917 16F, 15F
2,927 32E, 33E
2,982 8F, 9F
3,011 28D, 29D, 30D
3,063 12A, 12F, 30F
3,129 16C, 18C, 21F
3,196 2E, 3E
3,201 2A, 2F
3,204 10F, 9F, 25D, 26D
3,207 8G, 32A, 32F,
3,210 17F, 22F, 25F
3,213 33B, 9B, 26E
3,254 18C, 8D, 9D
3,266 15D, 17D
3,317 11D, 20A, 23C
3,662 31F, 31C, 31D
4,017 15E, 16E, 17E
4,165 28E, 32D, 19F
4,504 5B, 5E, 11A
4,594 17G, 16E, 16F, 26F
4,613 28D, 18C, 19C, 19D
4,653 25C, 25D, 26D
5,420 18F, 19F, 25C, 26C
6,600 5A, 5B, 5C, 5D, 5E, 5F
6,795 20D, 21D, 10E, 12E, 9E, 10F
7,336 22D, 23D, 22C, 22D, 23C, 23D
7,492 32D, 20A, 20B, 20C, 20D, 20E, 20F
14,523 12D, 12F, 15D, 15F, 16D, 16F, 17D, 22D, 23D,12D, 15D, 16D, 17D, 27C, 27D

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